VILLAGES NATURE

Dự án Làng sinh thái Villages Nature là sự kết hợp đầu tư của hai tập đoàn hàng đầu thế giới Pierre & Vacances Center Parcs và Euro Disney S.C.A với mô hình kinh doanh độc đáo: nhà đầu tư mua bất động sản để cho thuê lại và nhận tiền thuê từ tập đoàn; chủ đề Disneyland cũng được đưa vào dự án như khu vực công viên, cửa hàng, nhà hàng hay nhiều dịch vụ đặc sắc gắn liền với thiên nhiên để thu hút du khách. %. Dự án được bình chọn là “Hoạt động vì lợi ích quốc gia’’ và ‘’Dự án vì lợi ích chung’’ của Chính phủ

Diện tích 180 hecta với 1.700 căn hộ và biệt thự với mật độ xây dựng 10%. Không xe ô tô，không CO2，không rác thải Khu vực được sưởi ấm 100% bằng nguồn năng lượng địa nhiệt có thể tái sinh và không gây ô nhiễm môi trường.

Sở hữu hồ nước lớn được sưởi ấm bằng năng lượng địa nhiệt ngay tại trung tâm của khu vực, cùng thiết kế vườn treo với thảm thực vật và kiến trúc độc đáo bên cạnh những khu vườn bách thảo tuyệt diệu khiến chúng ta một khi đã đặt chân đến thì không muốn rời. Dự án Làng thiên nhiên Villages Nature là một thành tựu nổi bật giúp môi trường sống được duy trì bền vững.

Dự án này tạo ra những cơ hội tuyệt vời để bạn có thể nắm giữ vững chắc bất động sản giá trị trong công cuộc đổi mới du lịch ở Châu Âu.

Nằm trong khu vực Ile De France, khu vực có nền kinh tế lớn nhất tại châu Âu: chiếm 3% GDP của Châu Âu, 30% GDP của Pháp, đứng thứ 3 trong bảng xếp hạng 500 khu vực có thu nhập lớn nhất thế giới của tạp chí Fortune (sau New York và Tokyo)Nơi có thị trường đầu tư bất động sản quan trọng nhất của thế giới, trong năm 2015, khối lượng đầu tư hơn €25.000.000.000 (thông tin của ngân hàng bất động sản Paris 2015)Khu vực có nhiều người châu Á sinh sống và đầu tư với đầy đủ các tiện nghi phù hợp với văn hóa phương ĐôngKế hoạch “The Greater Paris”: Tổng mức đầu tư của chính phủ là 32 tỷ euro, dự kiến trước năm 2025 sẽ hoàn thành 205 km đường sắt tự động hóa chạy trong vùng đô thị Paris, góp phần đẩy nhanh sự phát triển của khu vực, điều này đã làm cho bất động sản tại đây nóng lên nhanh chóng

KHOẢNG CÁCH

Công viên Disneyland Paris: Cách 6km, 10 phút chạy xe Công viên Disneyland nổi tiếng thứ 2 trên thế giới Tiếp nhận 15 triệu du khách hằng năm, gấp đôi số lượng khách thăm tháp Eiffel ParisTrung tâm thương mại Val d’Europe: 5 phút chạy xe Trung tâm mua sắm những thương hiệu nổi tiếng đang giảm giá tại châu Âu với hàng trăm thương hiệu cao cấp trên toàn thế giới: Calvin Klein, Armani, Balmain, Diesel,… Giảm giá thường niên từ 3-7 lần/nămTrung tâm thành phố Paris: 45 phút đi bằng tàu điện ngầm Kinh đô của nghệ thuật, thời trang và ánh sáng. Địa điểm du lịch lớn nhất thế giới

Kết nối những địa điểm: Sân bay Paris Charles de Gaulle, Bordeaux, Lyon Marseille và các thành phố khác ở châu Âu như Bruxelles, FrankFurt, Luân Đôn,… với các trạm tàu cao tốc TGV, RER

Nơi hội họp
Khu chơi Bowling
Công viên nước Aqualagoon
Khu vực Spa
Hòn đảo mê hoặc
Khu rừng thể thao
Khu vực Trang trại The Farm
Bờ biển
Khu vườn kỳ diệu
Khu vực Nhà giải trí
Khu vực Nhà hàng và Cửa hàng

Công viên nước lớn nhất tại Châu Âu Công viên nước Aqualagoon được sưởi ấm bằng năng lượng địa nhiệt: Với diện tích 9.000 m2 cùng với tầng nước ngầm địa nhiệt sâu 1.800 m dưới lòng đất tạo ra hồ nước ngoài trời 30 độ, rộng 2,500 m2.

Công viên Lakefront trước hồ nước lớn vô cùng sinh động được bao quanh bởi các nhà hàng và cửa hàng tấp nập

Hoạt động giải trí: Hòn đảo mê hoặc, Khu vườn kỳ diệu, Trang trại, Suối nước khoáng…

PHONG CÁCH	LOAI HÌNH	DIỆN TÍCH SỬ DỤNG	DIỆN TÍCH XÂY DỰNG	GIÁ TIỀN
BULLE	Căn hộ 1 phòng ngủ 1 phòng khách	43.8	18.7	303. 077 €
BULLE	Căn hộ 2 phòng ngủ 1 phòng khách	64	23.4	376. 762 €
BULLE	Biệt thự 2 phòng ngủ 1 phòng khách	67.1	22.8	409 ..580 €
BULLE	Biệt thự 3 phòng ngủ 1 phòng khách	82.3	20	468. 019 €
BULLE TWIN	Biệt thự 2 phòng ngủ 1 phòng khách (giường twin)	70.31	24	387. 900 €
BULLE TWIN	Biệt thự 3 phòng ngủ 1 phòng khách (giường twin)	83.65	20	442 ….985 €
NATURE	Căn hộ 1 phòng ngủ 1 phòng khách	37	13.6	247 .112 €
NATURE	Căn hộ 2 phòng ngủ 1 phòng khách	52.4	15.3	307. .084 €
NATURE	Biệt thự 2 phòng ngủ 1 phòng khách	57.7	20	328. 577 €
NATURE	Biệt thự 3 phòng ngủ 1 phòng khách	70.2	20	277. 623 €
NATURE TWIN	Biệt thự 2 phòng ngủ 1 phòng khách (giường twin)	60.16	19	319 …000 €
CLAN	Biệt thự 2 phòng ngủ 1 phòng khách	53.6	20.9	277. 623 €
CLAN	Biệt thự 3 phòng khách 1 phòng ngủ	65.1	20.9	311 .749 €

Ví dụ về phân tích đầu tư mẫu

Lợi nhuận ròng là 4% chưa bao gồm thuế/các khoản phí
Đảm bảo tiền thuê trong suốt thời gian hiệu lực của hợp đồng cho thuê
Hình thức đầu tư: đầu tư bất động sản kết hợp nghỉ dưỡng hoặc không nghỉ dưỡng
Miễn thuế thu nhập trong thời gian dài
Thu hồi được thuế GTGT

Quy trình đầu tư

Lợi ích khi đầu tư

Quyền sở hữu vĩnh viễn.	Dễ dàng quản lý: Trong quá trình cho thuê không chi trả chi phí bảo trì và quản lý (chỉ nộp thuế đất).
Lợi nhuận ổn định: đảm bảo liên tục tiền cho thuê trong vòng 10 năm với lãi suất hằng năm 4%. (1)	Giảm gánh nặng thuế: không thuế GTGT khi mua nhà, tương đương như giảm 20% phí mua (2), được giảm thuế thu nhập cá nhân. (3)
Đầu tư kết hợp với giải trí với giá cả phải chăng, có thể chọn lựa hai hình thức đầu tư: Đầu tư cho thuê kết hợp nghỉ dưỡng hoặc đầu tư cho thuê không kết hợp nghỉ dưỡng (4) Hưởng lợi ích nhờ vào năng lực chuyên môn của hai Tập đoàn PVCP và Euro Disney để quản lý tài sản cho thuê của bạn	Dịch vụ chuyên nghiệp: cố vấn chuyên nghiệp và toàn diện, cùng với tất cả các bước của quá trình đầu tư, từ việc xem xét bất động sản, ký kết hợp đồng mua bán, công chứng nhà đất cho đến việc ký kết để bán lại bất động sản
Miễn phí bán lại: Hỗ trợ bán lại bất cứ lúc nào, cho thuê 10 năm sau khi hết hạn có thể tái ký. (5)	Vốn vay ưu đãi: năm 2016 lãi suất ưu đãi thấp nhất lên đến 70 năm.

(1) Thu nhập ròng chưa bao gồm phí quản lý và bảo dưỡng bất động sản, căn cứ vào giá trị của bất động sản (căn hộ + nội thất + bãi đỗ xe) được tính toán theo như hợp đồng. (2) Thuế GTGT của Pháp là 20%. (3) Vi phạm hợp đồng sẽ dẫn đến việc không còn được miễn giảm thuế. Việc miễn giảm thuế bị thay đổi có thể là do sự thay đổi trong các quy định của luật pháp. (4) Có thể lựa chọn danh mục đầu tư và cho thuê. (5) Chi phí bảo dưỡng 6% trên giá trị của căn hộ

Tiến trình xây dựng tháng 6/2016

Tiến trình xây dựng tháng 8/2016